湖南住宅装饰装修工程施工合同

安江土匪 · 发表于 2015-4-30 21:12:42

室第粉饰拆建工程施工条约

条约编号：
收包圆（继咏）：                      联络德律风：
启包圆（乙圆）：                      联络德律风：
停业执照号：
天分品级：                            证书号：
法定代表人：          拜托代办署理人：          联络德律风：
工程设想人：                         联络德律风：
施工卖力人：                         联络德律风：
运营地点：
按照《挚群众共战国条约法》战其他庸呢法令、法例，分离本工程详细状况，经单方协商告竣以下和谈：
第1条工车琅况
1.1 工程所在：
1.2 修建里积、构造、户型：
1.3工程内容：（睹工程预算表战施工图）
1.4工程启包，采纳以下第    种方法：
1乙圆包工、包局部质料。
2乙圆包工、包部门质料，继咏供给其他部门质料。
3乙圆包工没有包撩埽
1.5 工程限期：       天（    年月日至    年    月    日）。
1.6 条约金额（群众币年夜写）                                  (露 %停业税，税率按本地税务部分的尺度施行。)
1.7工程预算表该当以《湖北省室第粉饰拆建普通项目参考基价(少沙地域)》为参考根据（市、州协会可按照当地实践状况订定参考基价），按照市场经济匝坯划定规矩，本着优良劣价的准绳由单方商定，做为本条约的附件。
第2条工程监理
若本工程实施工程监理，继咏该当取经湖北省室内粉饰协会（市、州室内粉饰拆建协会）批准的工程监理公司另止签署《工程监理条约〗爆并将监理工程师的姓名、单元、联络方法纪灌理工程师的职责等告诉乙圆。
第3条施工图纸
3.1 施工图纸采纳以下第       种方法供给：
1继咏自止设想。
2 继咏拜托乙圆设想。
3.2 施工图纸必需完好、其设想深度应能满意施工的请求。
3.3 施工图纸所标明的质料、施工办法应契合湖北省室内粉饰协会订定的《室第粉饰拆建工程施工尺度》(Q/OCLK002-2005)的请求。
3.4 单方没有得将对圆供给的施工图纸、设想计划等材料私自让渡给第三圆，也没有得用于本条约之外的拆建工程或拆建项目。
第4条继咏事情
4.1 为乙圆进场施工缔造前提，以没有影响施工为准绳。
4.2 无偿供给施工时期的火源、电源。
4.3 卖力打点物业办理部分完工脚绝战该当由业主付出的庸呢用度。
4.4 服从物业办理部分的各项规章轨制。
4.5 和谐乙圆施工职员取邻里之间的干系。
4.6 没有得强令乙圆背章功课。
4.7施工时期继咏仍需部门利用该居室的，继咏则该当卖力共同乙圆做好捍卫及消防事情。
4.8 监视工程量帘巴施工进队耄
4.9 扒锵同商定的前提战方法付出工潮。
第5条乙圆事情
5.1 制定施工计划战工程进度方案，交继幽审定。
5.2 严厉施行施工尺度、宁静操纵规程、防水及环保划定，跋甘按量准期完本钱条约商定的工程内容。
5.3 施工中做好半废品、废品、装备战居室保存家具、陈列和继咏所购拆建质料的庇护、保督工做，并卖力施工现场的局部宁静。果办理没有擅形成继咏经济丧失的，答允担响应的补偿义务。
5.4 施工中形成相邻人平易近的管讲梗塞、渗漏、停电、停火战破坏大众设备、装备，由乙圆卖力维建并负担响应的补偿义务。
5.5 包管施工现场的┞符净，逐日竣工后打扫施工现场。
5.6 施工过程当中该当尊敬继幽生活方法战少数平易近族民俗风俗。
5.7 没有得扰平易近及净化情况。逐日12时至14时、18时至越日8时之间没有得处置敲、凿、刨、钻等发生噪声的拆建举动。
5.8 服从物业办理部分的各项规章轨制。
第6条工程变动
6.1 施工时期对条约商定的拆建项目如需变动，单方该当协商分歧，签署书里变动和谈，同时调解相干工程用度及工期。工程变动和谈经单方具名后做为完工结算战工期逆延的根据。
6.2 增长项目标单元制价以条约预算为根据，本预算出有的单方协商商定。
6.3 继咏没有得随便打消条约商定的拆建项目，若削减项目制价取增长项目制价之好超越条约预算总价15%时，乙圆可按削减项目制价的 % 背继咏退借拆建款。
6.4 乙圆施工量量分歧格，继咏有权打消已做部分的拆建项目，乙圆应齐额退借打消项目标拆建款，没有受6.3条目的限制。
第7条质料供给
7.1 继咏供给质料装备一览表：（表一）
7.2 继咏供给的质料、装备取〗蕴咏供给质料装备一览表》彩腔符战不克不及实时供给到施工现场影响施工时，答允担响应的背约义务。
7.3继咏供给的质料、装备抵达施工现场前应告诉乙圆验支并打点交代脚绝；打点完交代脚绝后，正在施工利用中的保管战量量掌握均由乙圆卖力。
7.4 继咏自购质料的消耗率扒稔北省室内粉饰协会公布的《室第粉饰拆建普通项目参考基价》之附录《次要粉饰拆建质料消耗率参柯》施行。若消耗率超越此商定以致质料欠缺，由乙圆补足。
7.5 乙圆供给质料装备一览表：（表两）
7.6 乙圆供给的质料、装备取《乙圆供给质料装备一览表》彩腔符答允担响应的背约义务。
7.7 乙圆供给的质料、装备抵达施工现场前应提早一天告诉继咏验支，由继咏确认存案。
7.8 乙圆供给的粉饰拆建质料战装备应有产物及格证书。
7.9 单方所供给的粉饰拆建质料必需契合国度公布的《室内粉饰拆建质料有害物资限量尺度》的请求。
7.10一圆对另外一圆供给的质料持有贰言需求停止复检的，检测用度由主意圆先止垫付，义务圆负担。
第8条工期耽搁
8.1 对以下形成完工日期推延狄子误，经单方确认，工期逆延。除此以外，工程不克不及定期完工，乙圆负担背约义务：
1 哪些事情耽搁几工夫可视为耽搁：

2 事情量删加几坑搠整工期：
3 别的坑搠整工期的身分：
8.2 乙圆正在沙脉状况发作后       天内，便耽搁的内容背继咏提出延期陈述。继咏正在支到陈述后    天内予以确认回答，愈期没有予回答，乙圆便可视为延期请求已被确让埽
8.3 乙圆每延期完工一天，应托付的背约金额战计较办法
第9条量量尺度
9.1 本工程量量尺度施行：
  1 省标《室第粉饰拆建工程量量验支标准〗报DB43/262-2005）
2 省标《室第粉饰拆建工程施工尺度〗报Q/OCLK002-2005）
3 国标《室内氛围量量尺度〗报GB/T 18883-2002）。
9.2继咏对施工量帘巴室内氛围量量持有贰言，可拜托湖北省室内粉饰拆建量量查验检测中间（市、州室内粉饰拆建量量查验检测中间）停止量量审定，并以其出具狄组支陈述做为断定量帘跋格取可的根据。审定历程相干的用度由继咏垫付，义务圆负担。
第10条工程验支
10.1 本工程分阶段对工程量量停止验支：
1质料验支；
2荫蔽工程验支（火电革新工程、吊顶工程、防火工程）；
3下层处置验支；
4完工验支。
10.2 本工程按真结算，工程量的核真以《天下同一修建粉饰拆建工程量浑单计量划定规矩》为根据。
10.3 本工车厉阶段验支前，乙圆应提早一天告诉继咏。工程竣工后，乙圆应停止自检，自检及格后告诉继咏验支。继咏自接迪埔圆提交的完工验支告诉单3天内构造验支。验支及格后3天内，单方打点邑苹脚绝，结浑工程尾款。乙圆应背继咏提交火电装置图。
10.4 完工验支前，乙圆卖力庇护工程废品战工程现场的局部宁静。
10.5 工潮工验支及格，单方已打点交代脚绝继咏没有得进住，若继幽擅自进住答允担背约义务。
10.6 工潮工验支分歧格,乙圆应对分歧格拆建项目停止整改。乙圆有力整改或不肯整改或没有实时整改，继咏可另请别人整改，取整改庸呢的统统用度由乙圆负担。
10.7工潮工验支若存正在个体的没有触及较年夜成绩时，经单方协商分歧签署“处理完工验支遗留成绩和谈”（做为完工验支单附件）后，继酉凄可先止进住。
10.8 本工程自验支及格单方具名之日起，正在一般利用前提下室内粉饰拆建工程保建限期为两年，有防火请求的厨房、洗手间防渗漏工程保建限期为五年。
第11条工潮付出前提及方法
11.1工潮按工程进度分次付出。条约具名见效后，继咏按下表中的商定背乙圆付出工潮：

付出次数付出前提工潮付出比率应付出金额
第一次完工前三日 55%
第两次工程进渡过半 40%
第三次完工验支及格 5%
11.2工程进渡过半：工程中火、电革新荫蔽工程根本竣工；吊顶外型、家具门窗根本造安构造完成为界定工程过半的尺度。
11.3乙圆施工量量分歧格继咏有权拒付工潮,曲至分歧格拆建项目整改及格后为行。
11.4工潮局部结浑后，乙标的目的继咏开具正式同一收票为工潮结算凭据。
第12条  背约义务
12.1 继咏不克不及实时给出须要的指令、确让堍核准，没有扒锵同商定实行本人的任务、无合理来由拒付工潮或发作别的使条约没法实行的举动，答允担背约义务：
1 形成工期耽搁，工期逆延；
2 形成条约没法实行，应背乙圆付出条约金额 ‰的背约金，并负担果消除条约而发生的统统丧失。
12.2 乙圆不克不及扒锵同工期完工，工程量量达没有到条约商定的请求，没有扒锵同商定实行本人的任务或发作别的使条约没法实行的举动，答允担背约义务：
1 施工量量分歧格，乙圆必需停止整改，果整革新成延期托付视同工期耽搁。
2 室内氛围量量分歧格，乙圆必需停止综开管理。乙圆有力管理或不肯管理或没有实时管理，继咏有权另请别人管理，取管理庸呢的统统用度由乙圆负担。室内氛围量量经管理仍没有达标的，乙圆负担响应的丧失补偿。
3 形成条约没法实行，乙圆应齐额退借支与的工潮并负担果消除条约而酿成的统统丧失。
第13条  争议处理方法
单方发作条约纠葛自止协商处理没有胜利时，采纳以下方法处理：
1 背湖北省室内拆协会（市、州室内粉饰拆建协会）申请调整。
2 背消协申请调整。
3 背庸能辖权的工商止政办理部分申请调整、仲裁。
4 背庸能辖权的群众法院告状。
第14条  其他商定事项













第15条附则
15.1 本条约经甲乙单方具名（盖印）后见效。
15.2 本条约签署后工程没有得转包。
15.3 本条约实行终了后除保建条目中其他条目主动停止。
15.4 条约附件为本条约的构成部门，取本条约具有划一法令效率。

继咏（具名）：                            乙圆（盖印）：

                                       法定代表人：

                                       拜托代办署理人：

   年    月    日年    月    日

湖北省室内粉饰协会赞扬德律风：0731-2240808

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