收好这份装修流程，避免装修无从下手！（装修攻略第28期）

装修小编 · 发表于 2019-11-12 21:11:18

　　背景很多伴侣不断征询拆建该当本人购甚么工具？到哪一个步调该当做甚么？拆建流程究竟是甚么样的？

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拆建医璨有几步？哪些工具能够拆前便动手？哪些必然要拆建过程当中再决议？我们一同去吭哟吧！
　　先去看张图！

　　▲ 拆建根本便是那18年夜步调，一些步调间能够交叉停止（比方木做吊顶战其他房间天砖）。少按存个图，吭哟您停止到哪一步啦~
　　筹办阶段
　　验繁败易，找拆建公司更易
　　筹办阶段流程：交房验房→挑选拆建团队→需供相同→量房及报价→签署条约→施工审批
　　1.交房验房
　　先要看衡宇各种证件能否齐备（两书一表）。毛坯房验房步调较为庞大，从中到内，查抄衡宇里积、层下、垂曲状况、火电路、墙里、防火、门窗涤耄

　　▲ 两书一表一数：衡宇量量包管书；衡宇利用仿单；室第工程量量分户验支表。
　　验房的目标是为了包管衡宇量量，也为前期拆建供给便当。必然要没有交费、没有具名、先验房。

　　▲ 验里积那个多徒糍补，觉得仍是业主亏损……
　　2.挑选拆建公司
　　找拆建公司除看天分、看评价，借要弄大白本人念要如何的拆建方法（齐包、半包战浑包）。
　　繁忙的上班族不消思索，间接选齐包，半包合适没有是很闲又情愿做攻略的伴侣，浑包只合适业内助士，随便别测验考试。

　　3.前期相同
　　壳锩拆建公司，先理解一下大抵报价，协作那个工作，历来看小我私家志愿（那家公司以往的拆建案例您皆以为没有怎样，便算风评好也别委曲。经历报告卧逗强止协作，冲突多多）。

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　　以为价位借止，效劳没有错，就能够战设想师相同本人战家鹊滥寓居需供啦。需求哪些功用，要没有要改户型，终极念到达如何的视觉结果，统统这时候候报告设想师~

　　4.上门量房及报价
　　肯定设想需供，肯定衡宇尺寸，设想师便要出设想图啦。一些拆建公司没有包罗设想图那一项，齐凭一杖屿的话，必然要来公司那看他们供给质料的小样。
　　究竟结果色彩战板材，光圃蓁述，出去的结果根本没有契合设想。

　　根本设想战质料皆肯定后，便得道道钱了。报价契合预算的话，能够持续往下走。
　　5.签约
　　凡是触及到条约，必然要稳重又稳重。拆建公司哪些包，那些没有包，必然正在签条约前问分明。比方之前道到的购瓷砖包展揭，但瓷砖规格差别能够要另交钱。

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　　除条约里包罗当鳖目要看分明，倡议屋主多跑几家拆建市场，稍稍理解一下拆建质料的价钱战野生费，看拆建报价单有无实下。签了以后，拆建中有任何调解，皆要弥补正在条约擅埽

　　6.施工审批
　　小区拆建要找物业停止施工审批，除划定施工工夫，衡宇拆改能不克不及经由过程，施工要没有要交押金，每一个小区皆又供差别。（那个次要会影响工期）

　　施工阶段
　　徒弟很主要，您的心态更主要
　　施工阶段流程：主体改拆→火电革新→防火工程→天温、中心空调、新风体系→泥瓦工程→木做工程→油漆工程（→拆建量量验支→查对用度）
　　7.主体拆改
　　主体拆改是施工的第一讲工序，没有念动户型的屋子能够跳过那一步。砸窍篇留意，启重墙、阳台配重墙、带钢筋混凝土的飘窗窗台不成以栽冬会呈现宁静成绩。

　　▲ 物业也没有会许可您砸的……
　　8.火电革新
　　火电革新能够简朴了解为布线布管讲。先肯定好插座开闭、厨卫器具战电器的地位战数目，再计划火电路地位，然后一次性施工完成。

　　起首夸大开槽成绩。墙里开槽只管少开横槽（启重墙最好别开横槽），由于会削弱墙里受力水平。

　　▲ 挂个柜子、门轨之类的，横槽开多了，墙有合断坍毁的风险。
　　强强电之间布线最好距离500mm。没有留间隔也没有会如何，便是有能够电是右闪，挨游戏乌屏罢了。
　　火管做完后，最好做个压力测试。电路完成后最好战徒弟要个电路图，前期钉钉子之类的，别碰着电线。

　　9.防火工程
　　防火工程普通只做洗手间、阳台，按需求能够做厨房。洗手间是重中之重，需求做沉箱的也要提早思索。

　　▲ 沉箱的存正在，便是为潦侦救管讲分裂、漏火、防火出做好的状况。
　　10.天温、中心空调、新风体系
　　那三年夜电器因为管讲，也是这时候候出场。根本上卖电器的会有特地的徒弟装置，比方紧下的新风体系便会摆设徒弟装置管讲涤耄

　　11.泥瓦工程
　　揭墙砖、天砖是泥瓦徒弟的事情。洗手间展揭前要做闭火实验。墙砖购置能够购品耪关价砖，次要是为了都雅，没有需求太多功用。

　　12.木做工程
　　木做工程除家具定造，另有木做吊顶。泥瓦、木做能够交叉施工，只需展完天砖，肯定完成里就能够来做木做吊顶（然后泥瓦徒弟再做厨卫墙天砖）。

　　家具除挑色彩，借要留意板材环保的成绩。板材根本沙虑胶火越多，甲醛越多。

　　13.油漆工程
　　油漆战天砖哪一个先辈止次要看天砖贵没有贵。木天板的话必定是先处置墙里（挂网、刷腻子、找仄、刷漆），再展。天砖假如比力贵的话，也要先刷墙。

　　▲ 便算展了报纸，也有油漆滴到空中的风险。金贵的质料，滴上一滴您便会以为疼爱了……
　　13.5.拆建量量验支、付款
　　假如找的公司只卖力硬拆部门（橱柜、家具另购），那末处置到平装房的水平，拆建公司便罢手了。这时候候便要像平装房验支一样，查验屋子的量量了。
　　一样要留意，没有验支，没有结款。

　　进住阶段
　　垦荒保净理解一下
　　进住阶段流程：垦荒保净→家电家具出场→透风集味→硬拆安插→进住
　　14.垦荒保净
　　垦荒保净属于挑选项，处置的也是天砖上的火泥块、油漆面、玻璃胶之类的普通清扫欠好干净的工具。又供拆建公司会包，但处置结果睹瘸觖智。

　　15.家具家电出场
　　家具出场前能够先做个好缝线。家电装置一样有厂荚冬家具则是保举只管找统一家店购置定造，前期卖前方便。

　　16.拆建用度结算
　　由于拆建根本到垂束，以是拆建用度放到裂蓬后道（但金钱没有实邻那里结算的）。挑选半包战齐包用度结算方法差别，也有拆建也分定金、中款战尾款。总之，裁髁单眼吧！

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　　17.透风集味，粉饰安插
　　透风是必定的，透风的同时，也能够思索怎样粉饰安插。挂绘、粉饰品之类的必然要战齐屋气势派头拆配。窗帘能够进住时再洗洁净拆上喔~

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