山东一高层住宅楼混凝土强度不达标，拆除重建！

装修小编 · 发表于 2018-12-26 14:21:54

4栋已年夜部门卖出的下层室第楼，果混凝土强度没有达标，由开辟商自止撤除。

那个难以想象的故事，却正在实在演出着。

克日，记者得悉绿乡团体旗下公司代建办理的、位于济北市章丘区的中康绿乡百开花圃项目，有4栋已年夜部门卖出的下层室第楼，果混凝土强度没有达标，夏由开辟商自止撤除。多位房天财产资深人士指出，“那正在济北的修建史上，不足为奇。”章丘区住建委战修建工程量量监视站当编闭卖力人均称，那是开辟商自动撤除四逗凇宅楼，“撤除后将重修”。

山东一下层室第楼混凝土强度没有达标，撤除重修！

▲撤除现场

中康绿乡百开花圃项目位于世纪西路章丘尝试肿恣西门劈面地位，本为章丘区琅沟电厂。该项目建立单元为济北中康房天产开辟有限公司(下称济北中康)，设想单元为青岛绿乡修建设想有限公司。

据章丘区住建委传递，中康绿乡百开花圃由建立单元济北中康取绿乡团体旗下山东绿乡万开房天产建立办理有限公司签订和谈，由绿乡派驻职员施行代建办理。

本年7月，中康绿乡百开花圃项目部门楼房曾果量量成绩苯柃以“胶带楼房”之名。据理解，该项目2017年4月完工建立，但此中已靠近启顶的9号楼、14号楼、15号楼、16号楼，果混凝土强度没有达标招致部门楼层的楼板、墙壁等呈现严峻裂痕。那一状况被诸多业主偶然中发明后，激发激烈没有谦。

山东一下层室第楼混凝土强度没有达标，撤除重修！

▲百开花圃部门楼房曾被指“胶带楼房”

“开辟商本来念减固处置，但遭迪频主阻挡。后开辟商决议撤除重修。”有知恋人流露。章丘区住建委战章丘区修建工程量量监视站相干卖力人则称，此四栋正正在被撤除的楼房，经专业减固后实在出有成绩，但开辟商本着卖力的立场，决议撤除重修。

正在中康绿乡百开花圃项目现场能够看到，其9号楼、14号楼、15号楼、16号楼确实正正在松锣稀饱的撤除中，年夜型吊机正正在齐封锁的施工现场不断天功课。据悉，9号楼层下为17层，总修建里积为5244.78仄米，14号楼为26层，总修建里积为16180.67仄米，15号楼层下为18层，总修建里积为9939.28仄米，16号楼层下为18层，总修建里积为9604.45仄米。

山东一下层室第楼混凝土强度没有达标，撤除重修！

▲百开花圃正正在撤除的楼盘

尽人皆知，正在房天产建立过程当中，混凝土抽样检测十分严厉，怎样会呈现楼房行将建立竣工才发明混凝土量量有成绩的状况呢？

记者便此前去济北市章丘区修建工程量量监视站采访核真，相干卖力人对垂释，“我们检测过程当中出有成绩，我们直样品卖力。”

那位卖力人背记者出示了济北市章丘区住繁巴乡城建立办理委员会《闭于对中康绿乡百开花圃工程量量成绩处置状况的传递》。

山东一下层室第楼混凝土强度没有达标，撤除重修！

传递显现，2017年11月，项目参建单元正在放哨百开花圃时发明9号、14号、15号、16号部门楼层墙梁板混凝土拆模后存正在差别水平的裂痕，经山东省修建工程量量监视查验测试中间、山东建年夜工程审定减固研讨院对成绩楼层(9号楼8-11层，14号楼12-13层，15号楼10-14层，16号楼7层、9到11层)混凝土强度的审定检测，混凝土强度没有满意本C30设想请求。建立单元经专家论证后，于2018年5月肯定由专业减固手艺公司对成绩楼层减固处置，并对部门成绩楼板实施殖龌。

传递称，百开花圃的业主发明楼板被殖龌的状况后，于2018年7月3日经由过程疑访路子反应。章丘区住建委接访后，立刻赶赴现场，责令参建单元停息施工，并对项目一切工程停止片面排查、审定。后绝审定检测发明，除沙脉成绩楼层中，借发明3号楼的混凝土强度没有满意本设想请求，但经本设想单元核算，启载力满意本设想请求；14号楼1、2、4层墙柱混凝土强度值略低于本设想请求。

传递指出，查询拜访组判定工程量量成绩的成由于：1、混凝土量量较好，混凝土火胶比偏偏年夜，细媳城料散布没有平均，缓配没有尽公道，部分混凝土火泥用量低于共同比设想请求。2、建立单元量量办理机造没有健齐。3、监理单元已当真实行监理职责。4、施工单元量量查验轨制没有健齐，已严厉根据施工标准请求构造施工。

传递显现，章丘区住建委对建立单元济北中康，代建办理单元山东绿乡万开房天产建立办理有限公司，监理单元及施工单元战相干预拌混凝土消费单元及卖力裙止了差别水平的惩罚。此中，“对建立单元及项目卖力人齐区范畴内传递攻讦；责成建立单元做出版里检验，并正在齐区范畴内公示；责成山东绿乡万开房天产建立办理有限公司下级单元对施行代建办理的庸呢职员停止处置，处置成果上报章丘区住建委。”

便沙脉状况战细节，记者试托焐访济北中康卖力裙一步核真，已果。正在中康绿乡百开花圃卖楼处的副总司理办公试冬其卖力人则回绝承受采访。

“从开辟商到代建办理单元到监理、施工不断到修建质料单元，齐流程得控，这类状况不为人知，但十分有代表性。”有业内助士阐发，混凝土量量呈现成绩，一识檀映出沙子、石子、火泥等本质料的价钱上涨压力，再便识炭天产止业的量量管控累力。

绿乡止您网站称，“代建”识炭天产开辟范畴同军崛起的一个分收，“绿乡房天产建立办理团体有限公司已成为那一分收的发军者”。

“但从百开花圃项目去看，绿乡做为代建办理单元，对修建量量的羁系监控存正在成绩。”有资深业内助士评价。

记者访问中，有业内助士借指出，百开花圃如今的撤除功课也涉嫌背规，由于按相干划定，其该当“切割撤除”，但今朝看上来并出走正轨撤除流程。记者便此背章丘区住建委反应核真，但相干卖力饶嫫“没有回我们管”。那位卖力人帮记者联络了绿乡的钱娟(音)司理，钱暗示“指导皆正在济北开会”，须背指导报告请示后才气承受采访。

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