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阳台渗水怎么处理,阳台渗水怎么办,阳台渗水原因

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窗台渗水,下雨天的滋味真是酸爽。所以在装修的时候要做好细节的工作,从源头入手根治问题,远离渗水烦恼~阳台渗水怎么处理,阳台渗水怎么办,阳台渗水原因

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窗台为什么漏水?

  说到底原因只有一个,就是密封性不好,导致外界雨水可以通过缝隙处渗透进来,常见原因一般有以下几种。

窗户松动变形导致砂浆层开裂

  如果是刚交房,或在开发商的质保期内,可以要求其整改。

  如果有更换门窗,要注意室外窗台应采用细石混凝土做垫层,浇筑的混凝土必须铺压密实,结合牢固,并应加强养护,防止产生收缩和塑性裂缝。做好基础再做防水然后贴瓷砖,打上硅酮结构胶(密封胶)。

防水没做好

  没有做好外窗框、窗洞处防水,或者没刷到位(或者在安装时被破坏)

  更换窗框后需要清理好周边卫生,重新刷防水并应该翻起50mm,然后贴瓷砖,打密封胶。(图为干挂外墙,一般商品房是湿贴)

窗台板没有留好排水坡导致积水渗漏

  防水只是一种确保“排水”的措施,防水一定要配合一定的坡度才可以发挥效果,再好的防水泡在水里时间久了都会出问题。

  要做10%~15%的排水坡保证排水效果~

另一个不太好的方案

  如果是老房子,而且窗体及玻璃已经多次打胶,拆下来是非常麻烦的事情,所以考虑一个不太好的方案,可减少工程量,从封阳台内部着手,实际效果肯定不如重做好,但也是一种解决办法。

  切割瓷砖----掏空填充层露出阳台基底层,同时清理干净----做防水处理----在靠客餐厅方向阳台内部做个斜坡,用于挡水---重新贴砖。阳台渗水怎么处理,阳台渗水怎么办,阳台渗水原因

没有打排水孔

  窗槽的排水孔没有打排水孔,或者排水孔堵塞,引起积水渗漏(尤其是推拉窗)

  在进行门窗安装的时候就得检查排水孔,如果没有或者漏打的情况及时处理。

瓷砖空鼓

  瓷砖空鼓导致长期在砂浆内积水,防水被破坏引起渗漏

  瓷砖空鼓有一定的隐蔽性,在贴好瓷砖后一周应该及时通过敲打确认。返修的时候需要把瓷砖拆开,铲掉原来的防水层,搞好卫生重新做防水,再重新贴瓷砖。(注意在拆除原有瓷砖的时候要小心,不要引起周边瓷砖出现新的空鼓。)

  窗台渗漏水的维修需要等墙体内干透了,才能做防水层,如果在墙体内没有完全干透的情况下就刷上防水层,时间长了墙内侧就会产生霉点。

窗本身的密封性不好

  窗本身密封性出现问题,窗扇与窗框密封性不及格。

  更换窗或者问题部件是唯一解决办法。

外墙渗水

  房屋外墙存在渗水现象,刚好反应在窗台附近。

  窗附近的外墙渗水只能通过在外墙刷涂防水,并且对墙体打灌浆防水进行补救,在质保期内可要求开发商整改。

关于施工细节

  注意最佳施工顺序是:预留窗洞与窗框15mm缝隙→搞好窗洞卫生→螺丝固件装好框体→打上发泡胶填上水泥砂浆,并找好外窗台坡度(10%~15%)养护→做防水→贴瓷砖→结构胶封边。

  洞口抹灰尺寸和门窗制作尺寸进行协商,嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净,可用粗铁丝钩出渣块,再用皮老虎风箱吹去灰尘。将洞口抹灰后的尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右(留缝过小会导致无法打发泡胶,过大打发泡胶会不稳),在抹灰收口前采用发泡剂嵌填密室,并且发泡剂在固化前采用专用工具压入,避免刀切破坏发泡剂表面致密结构。检查有无漏打、空隙、不密实现象。

  然后从内侧进行窗框收口抹灰。洞口抹灰完成后,门窗单位在窗框外侧施打密封胶。打密封胶时应注意周边保护(用胶粘带盖住窗框及墙面,在密封胶表干时,再撕掉),接槎顺直,平滑有弧度。

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