延续“降温趋势”！西安11月住宅销量环比下降4%（12月6日 周四）
今日西安楼市
１、延续“降温趋势”！西安11月住宅销量环比下降4%
“金九银十”平淡收场后，11月份部分地方的楼市成交有所反弹，反映出房企年末冲量的势头。西安楼市延续了近期降温势头。克而瑞数据显示，西安商品住宅新增供应163万㎡，环比增加36%；成交面积114万㎡，环比下降4%。虽然与去年同期相比，西安商品住宅成交量仍有1%的增长，但相比今年以来的月均成交水平，连续第五个月低于平均线。
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２、西安三桥车辆厂家属院暖气加压泵24小时发噪音 业主难成眠
李女士家住三桥车辆厂家属院三期34号楼一楼，自打供暖后，她几乎每天都彻夜难眠，因为她家楼下是暖气加压泵，24小时发出的嗡嗡声让一家人都很崩溃。物业办吴经理告诉记者，他们一直在积极协调，希望能尽快解决此事，“按理说这不是物业造成的噪音，但因为住户在我们物业服务范围之内，我们垫付了15000元进行治理，但效果住户不满意。目前正在供暖阶段，要采取措施就要停暖，影响的人太多，所以只有等供暖季结束后，才能找到彻底解决问题的办法。”
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３、西安8名业主全款买房被“抵押” 遭断水电撬锁换门
安先生2011年在西安市莲湖区兴中路熙源名居2号楼以4800元每平方米的价格，全款37万余元购买了一套70多平方米的房子。“按照合同约定，2012年收房装修好，直到2016年的一天，施工方的人说开发商把我们的房子抵债了，从那时起就开始了无休止的骚扰。”安先生说，像他这种情况有8户业主。
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今日全国新闻看点
１、房价破万元县（市）显著增加
县域经济增速总体呈现回升态势，但是分化更加明显。就房地产市场而言，报告指出，县域经济体商品房销售总体增速放缓，房价破万元县（市）显著增加，结构分化明显，房价收入比整体上升。
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２、12月北京土地首拍揽金32.15亿
继上周单日成交12宗土地掀起热潮之后，北京土地市场12月热度不减。今年12月4日，两宗位于顺义的住宅用地出让，分别被华润和新城拿下，总成交金额为32.15亿元。截至12月4日，12月北京土地市场还有9宗土地挂牌出让。
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３、FF：员工停薪留职来应对现金流危机
12月5日早间，Faraday Future发布声明称，因投资人违约拒绝支付投资款，FF现正面临严峻的现金流危机。因此，FF拟采取进一步的成本削减措施来应对当前的财务状况，包括进一步采取停薪留职措施。
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４、房产面积大于50平米更容易入学
深圳市螺岭外国语实验学校表示，近年地段生源持续增加，学校学位已到极限。为了优先保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位，人为造成不公平和学位紧张局面，保证教育教学的正常开展，现参照兄弟省、市、区做法，结合学校实际情况，做出上述要求的。
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５、地产黄金时代远未结束！未来7年，住宅市场将享受新一波人口红利
根据国家统计局的数据，2011年以来，每年25-44岁的青壮年数量增长呈现起伏波动的状态，虽然中间有过两次小高峰，但2015年的峰值数据比2012年峰值要低，2016年更是达到了近6六年来的最低点。
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６、寒流来袭，雾霾围城，去哪里找“向往的生活”？
据中央气象台预报，今起至本周末，受冷空气频繁影响，我国气温会大范围创下今年下半年以来的新低，江南地区气温持续下降，寒意还将“包邮”至华南多个省份。#南京（楼盘）大雾#更是连续数天登上微博热搜，某网友还晒出了和领导请假的聊天记录：“雾太大，找不到公司的门。”这让人心生笑意却又无力反驳。
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７、探访贵阳花果园：“中国第一神盘”光环散去
建筑面积达到1830万平方米、规划居住人口35万人、连续5年夺得全国单盘销冠……一连串惊人的数据，使贵阳花果园被业界称为“中国第一神盘”。2010年，贵州（楼盘）宏立城集团启动了总投资300亿元的花果园彭家湾改造项目。
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８、津城刚需年底置业 北辰区“未来CBD”受关注
日前，地铁5号线的开通，更加带动了北辰区北仓板块的整体发展速度，为周边居民的出行带来极大的便利。这也促使很多年底置业的刚需购房者打算选择这里。以地理位置和优质教育资源著称的北仓板块，引起广泛关注。
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９、河北27个县(市)提前完成年度易地扶贫搬迁任务
到年底如期完成9万建档立卡贫困人口搬迁安置，是河北省易地扶贫搬迁工作年度目标任务。进入第四季度以来，河北省不断创新工作方法，持续开展攻坚行动，多项制约性难题得到有效破解，各地节点性工程快速突破，为年度任务圆满收官打下坚实基础。
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１０、中粮地产并购案配套融资获核准 是否预示地产再融资松绑？
“中粮地产的配套融资被核准了，房地产的再融资政策有所松动？”12月5日上午，有上市房企的高管与上证报记者交流。上证报记者多方采访后发现，上市房企的再融资政策并未变化。
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１１、多家房企开启转型之路 地产业迎来洗牌期
据悉，今年以来，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。大部分来自热点省市，其中，重庆4家、安徽2家、广州1家。其他还有不少房企则是开启转型之路，比如银亿开始发展造车业，而宝能则是投入了新能源汽车领域。
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1２、11月全国楼市整体退热 房价虚高城市或有风险？
近期，全国房价走势趋于平稳，对楼市的预期不再单一乐观，房地产政策也基本没有继续加码。有分析称，少部分房价虚高的二三四线城市可能进入风险释放区域。全国房价走势趋于平稳。58安居客房产研究院近日发布的一份报告显示，11月，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元，环比下降0.3%。
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1３、贵州：2020年城市建成区绿化覆盖率达到35%
近日，贵州省政府办公厅印发《生态优先绿色发展森林扩面提质增效三年行动计划（2018-2020年）》，提出到2020年，森林覆盖率达到60%，森林蓄积量达到4.71亿立方米，城市建成区绿化覆盖率达到35%，林业增加值年均增长10%以上，助推生态补偿脱贫78万人，逐步形成空间布局合理、结构持续优化、保护措施有力、综合效益显著、生态环境宜居、服务功能增强的森林生态系统，促进人与自然和谐共生。
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1４、中南建设前11月销售1259.5亿 业绩会称不谈目标
4日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，宣布其房地产业务2018年11月份合同销售金额约114.8亿元，销售面积约92.6万平方米。据观点地产新媒体了解，11月单月，中南建设实现合同销售金额与10月份的118.1亿元相比，环比减少2.79%，销售面积与10月份的95.7万平方米相比，环比减少3.24%。同比方面，销售金额与销售面积均同比增长46%。此前的2018中期业绩会伤，中南建设董事、副总经理辛琦表示不谈销售目标，希望尽快站到第一阵营。
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