手把手教你做装修预算,如何做到1毛钱也不超支
装修十有八九会超预算,主要原因离不开这3个:金钱分配不合理、装修过程被坑、装修过程中业主想花更多钱装好点…如何做好装修预算,不超支,把每分钱用到实处?看完本文你会知道:
1、手把手教你做装修预算(清包、半包、全包)
2、坑人于无形的3个装修“潜”规则
3、没有被坑,预算竟然超了1倍?
一、手把手教你做装修预算
★ step 01
明确装修要进行的项目,确认自己最多能花多少钱装修,10万?20万?30万?…
然后将装修总预算,根据硬装、家具、家电,按比例分配。毛坯房较合理的分配方式是——硬装:家具:家电=2:2:1。例如,预算25万,硬装花费10万、家具10万,家电5万。
精装房硬装支出少,家电家具支出较大,而在住房硬装支出大,家电家具支出少。
★ step 02
确定好大致的装修费用后,给自己列一个心愿单:在硬装、家具、家电上,哪些是你一定要装的,哪些是你想装的(非必要),大概预算是多少。
例如—装修必装项目:
列好后,根据心愿表再对预算比例进行调整。硬装使用年限长,凡是需要施工的,预算尽量不要削减,否则装好后后悔也难以调整了。预算不足,非必要的家具和家电可以日后慢慢添置。
★ step 03
预算确定后,就要结合装修方式(清包、半包、全包)来看怎么花钱了。
全包:
将预算和心愿单提交给装修公司,商讨后把装修预算协商好后,再由装修公司执行。全包的方式很少有人推荐,道理很简单,装修公司权力越大,滥用权力的可能也就越大,业主往往没有这个能力跟精力去监装修公司,所以,往往全包很难不出纰漏,多花了钱,还办不好事。
半包:
采用最多的装修模式,适合大多数人。业主负责主材,装修队负责施工和辅料。买过材料的人应该都知道,辅料本身的价格并不高,也不是一个可以产生很高利润的东西,只要合同上明确约定辅料的品牌,用料的多寡,自己又具备最基本的检查这些材料的能力,预算会完全掌握在业主自己手上,所以和装修队商讨后,减去装修施工费,确定主材预算,购买装修主材可以让装修公司多给意见,保证预算在合理范围。
清包:
清包不一定省钱,但是肯定不省心。说清包省钱的人,一定没有把自己去买材料所耗费的时间跟精力折算进去。也没有把用不完的材料浪费掉的部分折算进去。但这些都是实实在在的成本,清包的成本。选清包你必须得了解市场价格行情,然后根据各项工程列预算表,作为参考。每完成一项工程,详细记录好所需费用,每笔花费心中有数,才不容易超支,能最大化缩减预算,但是费心费力费时的成本往往更难让人承受。
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二、装修报价“潜”规则,小心被坑
最精明的商家,坑人于无形。——所有施工项目都完成得很好,质量也杠杠的,但是价格就是一项项增加了,为什么呢?
装修报价三大“潜”规则:
① 漏项
装修公司拟定合同时,故意将容易被忽略的建材和工程去掉,后期需要做的时候就要另外支出费用了。例如,窗台石、石膏线、玻璃门、门套窗套、门槛石等等。
② 重复收费
同一项工程算两次,重复收费。例如,开槽,厨房和卫生间算1次,水电又算一次。
③ 恶意拆项
把一项工程分成两项,重复收费。例如,将拆墙分成拆墙和拆结合层。
三、没有被坑,预算还是超了1倍?
另一个预算超支主要原因,在于业主自身。以下这些场景,你是不是也很熟悉?
墙面按男主人的想法刷了灰色,女主人觉得太冷了,改!重新刷成了浅黄色。预算超1000…
沙发预算5000,看到某个心怡大牌沙发9000+,狠心一咬牙,买!预算超4000…
原定好使用瓷砖A,发现更好的瓷砖B只贵了10块钱,最好的瓷砖C又比B只贵了15块,那不如还是用瓷砖C吧…预算超2500+
为了追求完美,在装修过程中进行调整无可厚非,但要避免不必要的更改和把钱花在不重要的地方。
担心控制不住可以这样做:
① 装修由1个人做主,其他人只能提建议,商量好后再施工,避免多次修改;
② 要多花钱时,确定不会因为费用不足,影响到更重要的硬装项目的质量,才调整。
作者:天品正连接@装修流程,装修视频
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