针对型谈单攻略！带你分析七种业主性格！学会谈单技巧
【室内设计胶囊】用这些技巧突破谈单效率！
在与业主打交道过程中
我们常常说要了解客户性格，有针对性地沟通
但一到对方犹豫的时候，很多业务员还是会忍不住发很多消息过去
或者一个劲地劝说……其实这个时候你已经失去了你的节奏
这是非常容易丢单的！
很多时候跟人沟通，其实聊天的内容只占了20%，80%是通过你的语气，你的气场来影响对方的！
销售能否成交，除了我们的业务员自身具备专业知识外
对客户性格了解的深浅在一定程度上也会影响最终的结果
【沟通＋注意节奏】
因此我们根据客户性格归纳出不同性格客户的不同的成交话述问题！
整体概括为：谈他感兴趣的话题，真接切入实质性问题，真截了当回答问题，汇报加入关键性问题和细节的描述。
在这篇文章具体给大家讲述分析之前，提前告知大家一下：
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【七种类型业主分析】
1.冲动型业主
冲动型的客户一般受外部因素影响较大，比如看到关于公司的广告宣传或者听人介绍等，然后主动与我们业务员沟通联系。这类型客户对公司应该有一定的认识，但是并不全面深入。在沟通过程中，这类型客户在语言表现上，往往会主动提问一些细节问题。
对这类型客户我们采取的销售策略是快速、一次性成交。沟通过程中除了详尽把客户疑虑解释清楚外，还要多赞美客户，提高客户的购买欲。如果客户对公司、产品有质疑，业务员不要回避问题，但记得把话圆回来。
2.理智型业主
理智型的客户，在定装修前都会收集各种的相关信息，甚至已经对比好几家了。在沟通过程中，这类人往往不动声色，可能需要多次面谈才能取得效果。要想和这类客户成交，往往要花费更多地时间和精力。
这类客户属于独立思考的客户，他们并不喜欢业务员过多的吹捧公司，因为他们往往有自己判断，如果业务员一直不断的讲，有可能会招致他们的反感，而且他们一旦做出选择，一般不会改变立场。
面对理智型客户，在沟通的过程中要把握好分寸，最要不得的就是夸大其词，一定要实话实说，措辞严谨。力求给给对方一种我是专业人，我的任何语句都是站在业主立场为您提供的最专业的解答，一旦你有任何不专业的地方被客户看出，基本很难成单。
3.疑虑型业主
疑虑型的客户一般带着一种“是否会被欺骗”的心态面对，有一种怕上当的感觉，对于自己要不要定始终犹豫不决。当然，也有的客户是因为装修预算等问题而产生犹豫，内心是有想法的，但是又有后顾之忧。
如果是因为资金问题而犹豫的客户，一般会对公司和人表示肯定，但又明确现在不想定，并且会告诉业务员，他们希望迟一点再说。
面对这类客户，在销售策略上一定要大胆承诺，有了你的承诺，客户才能更放心。
4.情绪型业主
情绪型的客户与理智型的客户刚好相反，他们的购买行为常常受到个人情绪或情感的支配。情绪型的客户一般女性客户较多，有时候在沟通过程中，只要情绪稍微有点波动，就会影响他们的结果。这类客户，在语言上往往会显得有些不耐烦，经常会纠结于一个问题。如果对一个问题没有得到很好的解答，客户可能扭头就走。
面对这类客户，采取的策略应该是多倾听客户的意见，而不要过多的去跟客户进行争辩，顺着客户去说，等客户说的差不多的时候，在精简的帮客户进行总结。情绪型的客户需要业务员更多的关注和肯定，因此，在与他们沟通的时候，要关注对方的感受，多站在对方的角度去看问题。
5.随意型业主
随意型的客户一般在前期对自己的选择不太明确，希望在与业务员或者设计师的沟通中听到更多有用的建议和帮助。随意型客户，在一定程度上有从众心理，看到别人定，自己定下来的意向就会大大增加。
应对这类型的客户，我们要准确判断，抓住时机，勇于开口，促成交易。因为随意型的客户往往受到外界因素影响较大，所以，我们在和这类客户沟通之时，可以用同小区或者同户型的其他成交客户来影响他，而不是一味告诉他们公司本身有多好，用一些真实的例子，更能打动客户。
6.专家型业主
专家型的客户是自我意识最强的客户，他们认为自己对这方面很懂，有时候甚至听不进别人的意见，认为自己绝对正确。这种客户是我们业务员最难说服的。面对这种类型的客户，我们要尽量让对方去表现，即使他们的观点与自己的观点不一样的时候，也不要跟他们当面争执或争锋相对，而是要静心聆听，避其锋芒。
所以要想成交就要在聆听客户的过程中，客户说的对的时候，要虚心的向对方请教，满足对方的表现欲。要想真正说服这类型客户，一定要实事求是地与客户沟通，不宜夸大其词。并适时彰显自身的专业能力是对成单非常重要的。
7.挑剔型业主
挑剔型的客户主观意识较强，往往对某些事带有某种偏见，爱挑毛病，经常还抓住毛病不放，把缺陷放大，甚至无理取闹。尤其在价格上纠缠不休。在沟通过程中即使一些无关紧要的问题也会过问。
面对这种客户，业务员还是要耐心倾听，并保持良好的态度，以最快的速度判断消费者挑剔的真实原因。如果客户有意愿，一定要帮客户解答他内心中的疑问。最后，最好能向客户做出承诺和保证，解除客户内心的担忧。如果觉得客户意愿度不高，也可以告诉他们，如果有什么问题可以随时来咨询。
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