月入3000怎么在大理买房？一文读懂买房技巧
今天来跟大家聊一聊，如何根据自己的收入情况来选房！收入是买房的衡量标准之一，简单来说，没有收入你肯定也没有勇气买房，毕竟动辄上百万，加上房贷，没有一点稳定的收入，那买房是不可能的（除非不是自己出钱），那么今天我们就根据收入比例来看看怎么买房！
首先，我们先以各个区域的房价均价定个目标，做个小测算：
（注：首套房，商业贷款，利率以5.39%计算；均价数据仅为参考，不代表个例；以上费用不含税费）
老王只是用大概的一个均价来给大家做一个简单的测算，测算结果出来，大家心里应该就有个底了，接下来我们具体看看不同收入的人要怎么买房。
第一档：3000+
3000+的工资，应该是大理大多数普通职工的工资，也是很多刚需购房者的工资收入，对于1万多一平的房价，四五千的月供，这个比例的确是不太平衡，但刚需又不得不买，那怎么办呢？老王给几点建议：
1、刚需过度可选择90㎡左右小三房，总价不算太高，月供3000左右，加上家庭开销整合，刚刚可以满足收支；
2、至于首付，积攒的拿出来，该借借一点，适当和父母家人寻求帮助也是可以的。
3、市场上的小三房，满江华府、泰玺名苑即将开盘，推出的户型差不多也是80多-100多的户型；
4、二手房可着重考虑，现在精装的二手房也很多，小区以及周边配套比较完成，很适合刚需或者过渡型购房者。
第二档：6000+
6000+的工资，其实也占大比例，一个公务员，一个事业单位，还有一些大企业，工资收入也能在6000以上，这类型的朋友买房压力会稍微小点，买房选择也更广一点，同样老王也给出几个建议：
1、户型可选择舒适宜居的3-4房，月供5000多，夫妻买房的话，刚刚合适，一人养家，一人养房，单身小年轻的话这档工资建议买小一点的户型，自己也能吃喝玩乐；当然，前提是先把首付给安排了；
2、市场上宜居三至四房，按有房有证的来说，中梁大理壹号院、大理十畝、怡景尚居、都比较合适；地段、配套、品质都不错；
3、二手房同样可考虑，精装的如果看对眼了省一大笔装修费用，毛坯的自行设计装修，价格比新盘便宜一点；二手房龙瑞小区，惠丰新城、惠丰瑞城都还不错！
第三档：10000+
10000+的工资，在大理可能只占个30%，企事业中高层领导、大企业的一线员工，工资都还是蛮高的，这类型人买房选择就更广一些，无论是配套还是户型都可以好好选一选，但是房贷、车贷加生活费。工资1w也是不容易的，老王也给这类型朋友几个购房建议：
1、缩短贷款年限，建议20年就差不多了，毕竟利息少着一大半呢，也节省了一大笔费用；
2、以房换房，改善型购房者，这个方法是比较不错的选择；
3、明确自己买房原因，投资，还是居家，三代同堂还是一家三口还是二人世界，投资，可选酒店式公寓：如外滩名著雅阁酒店、洱海传奇、艺墅花乡等；如居家，中梁大理壹号院、龙翔苑二期、龙悦华府、大理的小院子、云想山等品质较高的楼盘都可考虑；
4、二手别墅可考虑，现在市场上二手房别墅均价也是在2w上下，压力也比较大的，至少是现房，夫妻双方共同买的话基本能承担；其次精装房可考虑，省下一笔装修费，剩下的来个投资也还不错。
其他注意事项：
1、买房最困难的就是首付，不管工资多少，真正呢攒下钱的人很少，所以要衡量自己的首付实力，以房换房可考虑；
2、有公积金一定要公积金，利率会少很多很多；
3、要注意征信问题，一旦征信出问题贷款什么都是不可能的；
4、一定要明确自己的需求，不管工资多少，货比三家，买房该冷静时候冷静，该下手时候下手。
买房越来越成为一种技术活，需要认真学习买房的技巧，老王也在不断学习，把所认知的东西不断和大家分享，更多买房路上的技巧，请持续关注我们，也可留言回复，您所关注的东西，老王为您解答。
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