重大信号！全国19城楼市调控政策“松绑”，今年楼市回暖？
2019全国上下各种关于购房的利好政策陆续出台，全国楼市“松绑”大潮来袭，已有19个城市相继出台楼市新政！
房价真的能恢复上涨吗？
一、国家发改委：放开放宽落户限制
来源：国家发改委网站
国家发改委日前正式发布《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中提到，要放开放宽除个别一线城市外的城市落户限制！也就是说，除去北上广深等超一线城市，其他城市的落户要求也有可能放开放宽。
二、全国19城楼市松绑，释放大量购房需求
[*]太原（2018年7月4日）：不要求限售两年。
[*]山东菏泽（2018年12月18日）：商品房限售政策取消。
[*]珠海（2018年12月21日）：非珠海户籍购房，只需缴纳1个月、3个月、12个月不等。
[*]衡阳（2018年12月27日）：从2019年1月1日起暂停执行限价政策。
[*]合肥（2018年12月28日）：限购政策松动，部分区域购房不需要提供社保证明。
[*]青岛（2019年1月3日）：取消购房摇号政策。
[*]海口（2019年1月4日）：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
[*]兰州（2019年1月6日）：取消三个偏远区域的限购政策。
[*]北京（2019年1月9日）：推不限价地块:。位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
[*]天津（2019年1月10日）：自持租赁住宅调整为可售住宅，为全国首例!
[*]广州（2019年1月11日）：放宽引进人才落户的年龄限制。引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。
[*]杭州（2019年1月25日）：杭州自去年开始针对因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过3个月，则视为符合购房资格。
[*]深圳（2019年1月25日）：对于增值税小规模纳税人减50%征收相关附加税。
[*]常州（2019年2月11日）：社保满一年、就业居住5年可落户。房迁入房屋面积、迁入后人均居住面积等限制全部放宽。
[*]西安（2019年2月13日）：购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制。彻底放开落户，本科(含)以上学历落户的年龄限制已彻底取消，本科(不含)以下学历的年龄限制也进一步放宽。
[*]南京（2019年2月14日）：发布积分落户新政。落户的社保缴纳门槛由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。
[*]佛山（2019年2月20日）：广州佛山购房者同时满足①非限购区域房产;②名下完全没有贷款记录;③查册没有房产三个条件的客户，即日起可申请2成首付，购房款最高可以贷款8成，二手房与合作准入的一手楼盘都可以。
[*]安徽阜阳（2019年2月21日）：国土局官方回应，自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。
[*]大连（2019年2月23日）：户籍管理规定发布，取消参与积分落户的房屋办理、落户后3年内不得抵押、转让的规定。取消了落户房屋转让限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。社保门槛降低，由此前的1年减至6个月。
三、央行2019首度降准加速楼市回暖
据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行于2019年1月15日和2月25日分别下调0.5个百分点。
央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，精准向实体经济注水，最后楼市必然获益。尤其是在楼市逐步回暖的时候，全面降准无疑是加速了楼市回暖！
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