房子未装修入住，物业费收取如何规定？
物业费规定
1、根据物权法的相关规定，业主有义务缴纳物业费。在新房开始交付业主使用时，开发商一般会代表业主选择一家物业公司入驻，进行委托管理，在业主入驻后，可以通过社区或者居委会，街道办事处，进行成立业主委员会在进行物业更换。如果开发商没有交房验收给业主的话，物业费由开发商缴纳。
2、在交房后，业主应该开始缴纳物业费，物业公司从通知领钥匙之日起，开始计算物业费。物业费是物业管理服务费，主要是公共区域，楼道，走廊，小区院内。因物业公司是与开发商签署过合同的，所以按照合同约定是不管是否入住装修，都需要缴纳物业费。如果不缴纳物业到时会不给交钥匙。
3.严重时还会遭到物业公司起诉，因欠物业费。物业可以依据相关法律法规，先进行书面催缴，后进行起诉。如果大家都对物业不满意可以拒缴。一个人不满意或者以未入住，没享受物业服务，最高法的解释是法院不予支持。
一般的物业公司会通人情，适当少收一些。有些物业公司是专门接开发商的新楼盘的，捞一把就走，通情的几率小。一般卫生费或者垃圾清运费可以选择不收。
没入住一般第一年打7折，以后都是全价收
按照最新规定，未入住的按照百分之五十收取
没学过物业管理条例吗？
物业费是从交完房以后开始的，不管毛坯的还是装修的都是需要交的
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