装修全包,怎样算房屋面积?
算实际面积,高乘以宽,让客户省心省力。全包装修和面积其实没有太大的关系,除非那些搞套餐的公司会以面积计算,不过那样也只是片面的,还有很多不确定因素,装修公司是没办法在套餐里面体现的,比如拆除和砌墙粉刷等,有的客户家不需要做这些项目,有的客户家需要做这些项目,而且面积也不等。所以全包根据面积计算是不准确的,也容易产生扯皮。全包装修如果按照建筑面积(房产证面积)计算,那单价会低一点,如果按照套内面积(房间内)计算,那单价就高一点,基本总价是不会误差多少的。
装修全包,计算费用,地域不同算法也有所不同。有的按实用地面积计算,有的按房产证面积计算(含有公摊面积),其实这些算法都不具有科学性和精准性。
其实真正做到偏差不大,合情合理的,必须分项计算,如包工包料:墙瓷砖多少钱一平,地砖多少钱一平;油漆、滚料、墙纸等多少一平;家俱多少钱一平或一米;水电按实用地面积多少钱一平;木地板多少钱一平;还有其它的,如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。
虽然这样各项分算,最后统算有点麻烦(会算的也简单),但绝对较精准,上下误差不多,对装修客户和承包施工方都公平合理。
具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。
1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。
2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。
各个公司有各个公司的算法,有的是建筑面积(房产证面积),有的实测实量面积(外墙加墙体),有的是套内面积(除去外墙)。其实这都不是重要的,重要的是装修你这套房子多少钱?装了哪些东西?用的是什么品牌?因为公司全包价格:面积*单价=总价,就算面积变小,但是单价变高,总价还是一样的。
都是按照你的建筑面积算!如果有赠送面积也要加上!
买房加赠送面积!
基本都是按买房的面积算
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