房子装修后一直没入住，现在发现漏水而且渗到了楼下，该怎么办？
房子装修后一直没入住，现在发现漏水，而且泡了楼下的装修。 一把房子的总水阀关掉，二找施工方过来检查维修，
三追责物业施工方业主第三方监理评判责任划分
四赔偿责任分清楚赔偿楼下经济损失有必要的话再请邻居吃个饭维护一下邻居关系
先要找到漏水的原因，再和楼下商议解决的办法，再找装修公司赔偿呀
这个就需要和楼下业主商量补偿的问题了。
得查一下漏水原因，如果是开发商给排水管道引起的，可以找开发商索赔，如果是个人装修防水没做好引起的，就只能业主自己赔偿了。
赔钱呗，还能怎么办，
反正已经漏水了，先查清是自来水还是暖气，先把自来水阀门关上，挺几天看看楼下漏水点还继续漏不漏 ，如果还继续漏，那就关上暖气，找到漏水点维修上，这样也就不怕继续漏了，虽然漏水漏的楼下需要赔偿，但是很多事是可以协商的，楼下如果不是狮子大开口，尽量满足，还有就是预防以后在漏水，可以给房子上个保险，100多块钱一年，最高赔付10万块钱，
首先房子装修没入住大约多久？一般开发商，装修公司水电暖质保期两年，现在能做的就是，关闭水和暖气阀门，安抚好楼下邻居，并分别给水和暖气管注水打压，排查漏点，分清责任，然后维修，并和楼下协商赔偿问题，如果能在接受范围内就赔偿，如果超出承受范围可以走司来法程序来解决。
主要还是要查清原因，如果装修公司说没有问题，让他们出具检查声明，要具有法律效应的那种。你也不用跟装修公司急。先把问题查清后，再算帐。是哪方的责任就让哪方负责。你现在具体问题都没有查清，让谁来负责，谁都不会同意的。因为我也是做设计施工的，如果你说的原建筑进水、排水和装修过程中增加的水路都没有问题，那我怀疑就是建筑外体漏水导致的，但这个可能性不大。主要还是在水管上。好好排查下。
1.先查明漏水源头。如果是装修公司装修的，找装修公司过来解决。如果是自己装修的，那你就得自己找师傅先把漏水的问题先解决。2.如果是装修公司装修的，找装修公司与邻居沟通协商由于漏水造成的损失如何赔偿，自己装修的就自己与邻居沟通赔偿。总之，就是得先把问题解决，再谈赔偿。
找装修公司，找到漏点，返工。
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