我的第一本装修全书收房注意事项
收房流程不合理
开发商总是要求业主先补齐房款（面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2和契税（房屋总额的1．5％）、缴纳一年的物业服务费和产权代办费等费用，然后方可以办理入手续、领取房屋钥匙和相关资料，才能验收房屋，如果房屋有问题再交物业慢慢维修收房验房注意事项,毛坯房收房验房注意事项.
事实上，在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的维修。房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担通期交房的责任。
收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提
收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定，契税、公共维修基金业主必须在力理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证开发商无权强行向业主收取该笔费用。
收房时必须仔细查看的文件
1.概述房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表）。这是国家强制要求的
2.“两书”—（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书）。这是城乡与住宅建设部（商品房销售管理办法》中要求的，交房时开发商都应提供
3.开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。看是否与购房合同中约定的面积有出入，如有问题尽早解决
