房屋验收注意事项,房屋验收方法法

电

在施工验收房屋时要检测每个房间是否电路通畅，打开每个房间的白炽灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市场上有卖简易的试电笔，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用士办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

水

在毛坏房中，卫生间、厨房都有安装好的水管线，但大多都没有水龙头。排水系统的检验可以接一桶水，分别灌进排水管中，看排水有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的排水声则说明排水通畅。卫生间的地面应该是做好防水的，所以收房时闭水实验必须要做，这影响到以后二次防水施工的成败。是示收房提如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 　　

通风系统 　　

通风系统是在验房时容易被忽视的地方。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。在烟道、通风口中用手电检查是否存有建筑垃圾。用纸卷点燃后灭火冒烟，放在厨房烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走则说明通风良好。卫生间的吊顶下应留有通风口，同时，应查看是否方便拆装，可以用冒烟的方法测一下通风是否良好。

门窗

现在住容安装的都是防盛门，打开门后要仔门窗并用手去触门的表面，看它是否平整，有没设有痕或被撞击过的地方：再目测看门框正不正，因为门不正会直提影响日后的使用，更应该来国地试试锁具看是否能正常开启、关闭，遇到题要及时向开发商反映并进行更换。

　　墙面、地面
　　在毛还房的验收中，墙面、地面是面积最大、最关键的地方。要检查所有房间的地面是否平整，图房、卫生间的墙面是否有空鼓。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。墙面是否有空鼓，可以用小锤子敲打来测试，通打时发出的声音来判断。收房提示看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐惠，对这类房屋，购买者一定不能报以侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程中予以解决。

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